Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommenieërweg 78

1521HK Wormerveer

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.245
+3,7%
[ € 274.776 – € 349.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.120[ € 311.505 – € 344.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenieërweg 78 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.245 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,3%
+€ 11.25212 maanden +3,7%
€ -40912 mnd vs. NL -0,1%
Krommenieërweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.245 voor Krommenieërweg 78 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenieërweg 78 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.120. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.245.

Verwachte verkoopprijs Krommenieërweg 78
€ 326.120[ € 311.505 – € 344.295 ]
Verkoper houdt over€ 321.283−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.792+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.283

Wat is de vraagprijs?

Krommenieërweg 78 in Wormerveer staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Vraagprijs Krommenieërweg 78
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 389.813[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenieërweg 78 adviseren wij in een bod van € 326.120, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.245+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.120+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.426+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenieërweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenieërweg 78 in Wormerveer bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 312.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenieërweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.245
Verwachte verkoopprijs€ 326.120
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 58 m²
€ 355.734
Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 378.123
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.245 is Krommenieërweg 78 een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommenieërweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenieërweg 78 in Wormerveer.

Wat is Krommenieërweg 78 in Wormerveer waard?
Krommenieërweg 78 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.245 (bandbreedte € 274.776 – € 349.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Krommenieërweg 78 in Wormerveer?
Krommenieërweg 78 in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenieërweg 78 in Wormerveer?
Voor Krommenieërweg 78 adviseren wij een bod van € 326.120 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenieërweg 78 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenieërweg 78 in Wormerveer bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenieërweg 78 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenieërweg 78 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.252) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenieërweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Krommenieërweg 78 ligt rond € 312.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenieërweg 78?
Huishoudens in de buurt van Krommenieërweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).