Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommenieërweg 284

1521HP Wormerveer

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.918
+3,7%
[ € 344.888 – € 438.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.512[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenieërweg 284 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.918 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,3%
+€ 14.12312 maanden +3,7%
€ -51312 mnd vs. NL -0,1%
Krommenieërweg 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.918 voor Krommenieërweg 284 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenieërweg 284 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.512. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.918.

Verwachte verkoopprijs Krommenieërweg 284
€ 409.512[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 403.757−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.852+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenieërweg 284 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenieërweg 284
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenieërweg 284 adviseren wij in een bod van € 409.512, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.918+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.512+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.988+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenieërweg 284 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenieërweg 284 in Wormerveer bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 391.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenieërweg 284

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.918
Verwachte verkoopprijs€ 409.512
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtIndustriebuurt→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebuurt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (17%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Industriebuurt

Industriebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërweg 271, 1521HH Wormerveer
Krommenieërweg 271
1905 · 85 m²
€ 365.076
Straatbeeld van Krommenieërweg 263, 1521HH Wormerveer
Krommenieërweg 263
1905 · 79 m²
€ 514.805
Straatbeeld van Vaartdijk 18, 1521HR Wormerveer
Vaartdijk 18
1910 · 67 m²
€ 390.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.918 is Krommenieërweg 284 een van de meer betaalbare woningen in Industriebuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krommenieërweg 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenieërweg 284 in Wormerveer.

Wat is Krommenieërweg 284 in Wormerveer waard?
Krommenieërweg 284 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.918 (bandbreedte € 344.888 – € 438.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenieërweg 284 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Krommenieërweg 284 in Wormerveer is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenieërweg 284 in Wormerveer?
Voor Krommenieërweg 284 adviseren wij een bod van € 409.512 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenieërweg 284 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenieërweg 284 in Wormerveer bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenieërweg 284 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenieërweg 284 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenieërweg 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebuurt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Krommenieërweg 284 ligt rond € 391.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenieërweg 284?
Huishoudens in de buurt van Krommenieërweg 284 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.