Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartdijk 20

1521HR Wormerveer

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.108
+3,7%
[ € 469.135 – € 597.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.261[ € 484.748 – € 535.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.978[ € 528.375 – € 583.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartdijk 20 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.108 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,3%
+€ 19.21012 maanden +3,7%
€ -69912 mnd vs. NL -0,1%
Vaartdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.108 voor Vaartdijk 20 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartdijk 20 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.978. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.108.

Verwachte verkoopprijs Vaartdijk 20
€ 556.978[ € 528.375 – € 583.994 ]
Verkoper houdt over€ 549.601−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.268+€ 13.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartdijk 20 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartdijk 20
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 510.261[ € 484.748 – € 535.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartdijk 20 adviseren wij in een bod van € 556.978, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.261 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.108+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.978+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.827+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 510.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartdijk 20 in Wormerveer bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 533.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.108
Verwachte verkoopprijs€ 556.978
Verwachte vraagprijs€ 510.261
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtIndustriebuurt→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriebuurt besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (17%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Industriebuurt

Industriebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërweg 271, 1521HH Wormerveer
Krommenieërweg 271
1905 · 85 m²
€ 365.076
Straatbeeld van Krommenieërweg 263, 1521HH Wormerveer
Krommenieërweg 263
1905 · 79 m²
€ 514.805
Straatbeeld van Vaartdijk 18, 1521HR Wormerveer
Vaartdijk 18
1910 · 67 m²
€ 390.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.108 ligt Vaartdijk 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industriebuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartdijk 20 in Wormerveer.

Wat is Vaartdijk 20 in Wormerveer waard?
Vaartdijk 20 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.108 (bandbreedte € 469.135 – € 597.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartdijk 20 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Vaartdijk 20 in Wormerveer is in oktober 2026 € 510.261 (bandbreedte € 484.748 – € 535.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartdijk 20 in Wormerveer?
Voor Vaartdijk 20 adviseren wij een bod van € 556.978 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartdijk 20 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartdijk 20 in Wormerveer bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartdijk 20 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartdijk 20 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartdijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriebuurt is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vaartdijk 20 ligt rond € 533.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartdijk 20?
Huishoudens in de buurt van Vaartdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.