Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 207A

1521JH Wormerveer

Te koop
46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.586
+3,1%
[ € 252.196 – € 320.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.451[ € 285.808 – € 315.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 207A in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.586 (€ 6.230 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds juli +0,3%
+€ 8.51712 maanden +3,1%
€ -1.30512 mnd vs. NL -0,5%
Kerkstraat 207A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.586 voor Kerkstraat 207A in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 207A in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.451. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.586.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 207A
€ 299.451[ € 285.808 – € 315.893 ]
Verkoper houdt over€ 294.907−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.590+€ 8.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.907

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 207A in Wormerveer staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 207A
Onder gem. in buurt Wormerveer CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Centrum
€ 334.286[ € 275.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 207A adviseren wij in een bod van € 299.451, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.586+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.451+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.424+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 207A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 207A in Wormerveer bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 286.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 207A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.586
Verwachte verkoopprijs€ 299.451
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Centrum→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Wormerveer Centrum

Wormerveer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 4C, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 4C
1914 · 62 m²
€ 355.734
Straatbeeld van Wilgenkade 30, 1521EV Wormerveer
Wilgenkade 30
1936 · 81 m²
€ 377.267
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 308.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.586 is Kerkstraat 207A een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Centrum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 207A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 207A in Wormerveer.

Wat is Kerkstraat 207A in Wormerveer waard?
Kerkstraat 207A in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.586 (bandbreedte € 252.196 – € 320.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 207A in Wormerveer?
Kerkstraat 207A in Wormerveer staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 207A in Wormerveer?
Voor Kerkstraat 207A adviseren wij een bod van € 299.451 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 207A in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 207A in Wormerveer bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 207A in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 207A in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 207A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 207A ligt rond € 286.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 207A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 207A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).