Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zevenster 24

1521JT Wormerveer

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.471
+3,7%
[ € 351.534 – € 447.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.461[ € 362.388 – € 400.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.331[ € 396.452 – € 438.184 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zevenster 24 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.471 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.39512 maanden +3,7%
€ -52312 mnd vs. NL -0,1%
De Zevenster 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.471 voor De Zevenster 24 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zevenster 24 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.331. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.471.

Verwachte verkoopprijs De Zevenster 24
€ 418.331[ € 396.452 – € 438.184 ]
Verkoper houdt over€ 412.479−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.848+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zevenster 24 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs De Zevenster 24
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 381.461[ € 362.388 – € 400.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zevenster 24 adviseren wij in een bod van € 418.331, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.461 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.471+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.331+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.248+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zevenster 24 zal in bij een vraagprijs van € 381.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zevenster 24 in Wormerveer bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 399.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zevenster 24

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.471
Verwachte verkoopprijs€ 418.331
Verwachte vraagprijs€ 381.461
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer West→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wormerveer West

Wormerveer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenieërpad 35, 1521HA Wormerveer
Krommenieërpad 35
2005 · 96 m²
€ 460.468
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Noorddijk 74V, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 74V
2023 · 63 m²
€ 491.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.471 zit De Zevenster 24 in het middensegment van Wormerveer West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Zevenster 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zevenster 24 in Wormerveer.

Wat is De Zevenster 24 in Wormerveer waard?
De Zevenster 24 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.471 (bandbreedte € 351.534 – € 447.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zevenster 24 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van De Zevenster 24 in Wormerveer is in oktober 2026 € 381.461 (bandbreedte € 362.388 – € 400.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zevenster 24 in Wormerveer?
Voor De Zevenster 24 adviseren wij een bod van € 418.331 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zevenster 24 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van De Zevenster 24 in Wormerveer bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zevenster 24 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zevenster 24 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zevenster 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van De Zevenster 24 ligt rond € 399.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zevenster 24?
Huishoudens in de buurt van De Zevenster 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).