Huiswaardemeter

Woningwaarde van Diemenstraat 7

1521LE Wormerveer

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.530
+3,7%
[ € 295.266 – € 375.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.587[ € 304.558 – € 336.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.170[ € 332.882 – € 367.921 ]

Wat is mijn huis waard?

van Diemenstraat 7 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.530 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.09112 maanden +3,7%
€ -43912 mnd vs. NL -0,1%
van Diemenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.530 voor van Diemenstraat 7 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Diemenstraat 7 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.170. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.530.

Verwachte verkoopprijs van Diemenstraat 7
€ 351.170[ € 332.882 – € 367.921 ]
Verkoper houdt over€ 346.057−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.343+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Diemenstraat 7 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs van Diemenstraat 7
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 320.587[ € 304.558 – € 336.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Diemenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 351.170, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.587 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.530+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.170+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.729+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Diemenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 320.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Diemenstraat 7 in Wormerveer bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 335.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Diemenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.530
Verwachte verkoopprijs€ 351.170
Verwachte vraagprijs€ 320.587
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 308.540
Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Diemenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Diemenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Diemenstraat 7 in Wormerveer.

Wat is van Diemenstraat 7 in Wormerveer waard?
van Diemenstraat 7 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.530 (bandbreedte € 295.266 – € 375.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Diemenstraat 7 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van van Diemenstraat 7 in Wormerveer is in oktober 2026 € 320.587 (bandbreedte € 304.558 – € 336.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op van Diemenstraat 7 in Wormerveer?
Voor van Diemenstraat 7 adviseren wij een bod van € 351.170 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Diemenstraat 7 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van van Diemenstraat 7 in Wormerveer bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Diemenstraat 7 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Diemenstraat 7 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Diemenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van van Diemenstraat 7 ligt rond € 335.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Diemenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Diemenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).