Huiswaardemeter

Woningwaarde Thalassa 10

1521NX Wormerveer

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.089
+3,7%
[ € 700.558 – € 891.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.336[ € 728.019 – € 804.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.997[ € 784.804 – € 867.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Thalassa 10 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.089 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,3%
+€ 28.68712 maanden +3,7%
€ -1.04312 mnd vs. NL -0,1%
Thalassa 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.089 voor Thalassa 10 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thalassa 10 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.997. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 796.089.

Verwachte verkoopprijs Thalassa 10
€ 826.997[ € 784.804 – € 867.416 ]
Verkoper houdt over€ 816.650−€ 10.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.687+€ 18.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thalassa 10 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Thalassa 10
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 766.336[ € 728.019 – € 804.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thalassa 10 adviseren wij in een bod van € 826.997, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 766.336 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.089+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.997+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.347+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thalassa 10 zal in bij een vraagprijs van € 766.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thalassa 10 in Wormerveer bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 796.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thalassa 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.089
Verwachte verkoopprijs€ 826.997
Verwachte vraagprijs€ 766.336
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKarnemelksepolder→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karnemelksepolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Karnemelksepolder

Karnemelksepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

63%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thalassa 20, 1521NX Wormerveer
Thalassa 20
2020 · 189 m²
€ 739.498
Straatbeeld van Atlantis 33, 1521NT Wormerveer
Atlantis 33
2021 · 230 m²
€ 1.395.119
Straatbeeld van Westknollendam 77R, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77R
2024 · 183 m²
€ 825.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.089 ligt Thalassa 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Karnemelksepolder. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thalassa 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thalassa 10 in Wormerveer.

Wat is Thalassa 10 in Wormerveer waard?
Thalassa 10 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.089 (bandbreedte € 700.558 – € 891.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karnemelksepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thalassa 10 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Thalassa 10 in Wormerveer is in oktober 2026 € 766.336 (bandbreedte € 728.019 – € 804.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Thalassa 10 in Wormerveer?
Voor Thalassa 10 adviseren wij een bod van € 826.997 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thalassa 10 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Thalassa 10 in Wormerveer bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thalassa 10 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thalassa 10 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thalassa 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karnemelksepolder is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Thalassa 10 ligt rond € 796.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thalassa 10?
Huishoudens in de buurt van Thalassa 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).