Huiswaardemeter

Woningwaarde Wylde Swan 13

1521NZ Wormerveer

Te koop
243 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.397.724
+3,7%
[ € 1.229.997 – € 1.565.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.447.595[ € 1.377.405 – € 1.522.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Wylde Swan 13 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.397.724 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +0,3%
+€ 50.36712 maanden +3,7%
€ -1.83112 mnd vs. NL -0,1%
Wylde Swan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.397.724 voor Wylde Swan 13 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wylde Swan 13 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.447.595. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.397.724.

Verwachte verkoopprijs Wylde Swan 13
€ 1.447.595[ € 1.377.405 – € 1.522.395 ]
Verkoper houdt over€ 1.430.421−€ 17.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.478.697+€ 31.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.447.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.430.421

Wat is de vraagprijs?

Wylde Swan 13 in Wormerveer staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Wylde Swan 13
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wylde Swan 13 adviseren wij in een bod van € 1.447.595, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.397.724+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.447.595+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.519.975+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wylde Swan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wylde Swan 13 in Wormerveer bedragen € 7.037 per maand bij een woningwaarde van € 1.397.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.835
OZB€ 87
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.460.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wylde Swan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.397.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.447.595
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKarnemelksepolder→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karnemelksepolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Karnemelksepolder

Karnemelksepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

63%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlantis 33, 1521NT Wormerveer
Atlantis 33
2021 · 230 m²
€ 1.395.119
Straatbeeld van Thalassa 20, 1521NX Wormerveer
Thalassa 20
2020 · 189 m²
€ 739.498
Straatbeeld van Westknollendam 77R, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77R
2024 · 183 m²
€ 825.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wylde Swan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.397.724 duidelijk in het hogere segment van Karnemelksepolder. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wylde Swan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wylde Swan 13 in Wormerveer.

Wat is Wylde Swan 13 in Wormerveer waard?
Wylde Swan 13 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.397.724 (bandbreedte € 1.229.997 – € 1.565.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karnemelksepolder.
Wat is de vraagprijs van Wylde Swan 13 in Wormerveer?
Wylde Swan 13 in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Wylde Swan 13 in Wormerveer?
Voor Wylde Swan 13 adviseren wij een bod van € 1.447.595 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wylde Swan 13 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Wylde Swan 13 in Wormerveer bedragen € 7.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.397.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.835 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wylde Swan 13 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wylde Swan 13 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 50.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wylde Swan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karnemelksepolder is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Wylde Swan 13 ligt rond € 1.397.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wylde Swan 13?
Huishoudens in de buurt van Wylde Swan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).