Huiswaardemeter

Woningwaarde Wylde Swan 2

1521NZ Wormerveer

189 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.369
+3,7%
[ € 649.765 – € 826.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.671[ € 675.137 – € 746.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.147[ € 727.798 – € 804.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Wylde Swan 2 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.369 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,3%
+€ 26.60712 maanden +3,7%
€ -96812 mnd vs. NL -0,1%
Wylde Swan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.369 voor Wylde Swan 2 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wylde Swan 2 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.147. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.369.

Verwachte verkoopprijs Wylde Swan 2
€ 767.147[ € 727.798 – € 804.409 ]
Verkoper houdt over€ 757.458−€ 9.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.640+€ 17.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wylde Swan 2 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Wylde Swan 2
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 710.671[ € 675.137 – € 746.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wylde Swan 2 adviseren wij in een bod van € 767.147, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.671 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.369+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.147+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.504+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wylde Swan 2 zal in bij een vraagprijs van € 710.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wylde Swan 2 in Wormerveer bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 738.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wylde Swan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.369
Verwachte verkoopprijs€ 767.147
Verwachte vraagprijs€ 710.671
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKarnemelksepolder→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karnemelksepolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Karnemelksepolder

Karnemelksepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

63%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thalassa 20, 1521NX Wormerveer
Thalassa 20
2020 · 189 m²
€ 739.498
Straatbeeld van Atlantis 33, 1521NT Wormerveer
Atlantis 33
2021 · 230 m²
€ 1.395.119
Straatbeeld van Westknollendam 77R, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77R
2024 · 183 m²
€ 825.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.369 zit Wylde Swan 2 in het middensegment van Karnemelksepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wylde Swan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wylde Swan 2 in Wormerveer.

Wat is Wylde Swan 2 in Wormerveer waard?
Wylde Swan 2 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.369 (bandbreedte € 649.765 – € 826.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karnemelksepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wylde Swan 2 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Wylde Swan 2 in Wormerveer is in oktober 2026 € 710.671 (bandbreedte € 675.137 – € 746.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Wylde Swan 2 in Wormerveer?
Voor Wylde Swan 2 adviseren wij een bod van € 767.147 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wylde Swan 2 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Wylde Swan 2 in Wormerveer bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wylde Swan 2 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wylde Swan 2 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wylde Swan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karnemelksepolder is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Wylde Swan 2 ligt rond € 738.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wylde Swan 2?
Huishoudens in de buurt van Wylde Swan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).