Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 51

1521PB Wormerveer

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.871
+3,7%
[ € 522.606 – € 665.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.461[ € 540.038 – € 596.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.417[ € 588.101 – € 650.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 51 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.871 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,3%
+€ 21.40012 maanden +3,7%
€ -77812 mnd vs. NL -0,1%
Noordeinde 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.871 voor Noordeinde 51 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 51 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.417. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.871.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 51
€ 620.417[ € 588.101 – € 650.007 ]
Verkoper houdt over€ 612.342−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.975+€ 14.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 51 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 51
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 568.461[ € 540.038 – € 596.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 51 adviseren wij in een bod van € 620.417, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.461 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.871+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.417+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.438+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 51 zal in bij een vraagprijs van € 568.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 51 in Wormerveer bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 593.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 51

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.871
Verwachte verkoopprijs€ 620.417
Verwachte vraagprijs€ 568.461
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudastraat 25, 1521TN Wormerveer
Goudastraat 25
1925 · 125 m²
€ 415.270
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Straatbeeld van Zuideinde 21, 1521DA Wormerveer
Zuideinde 21
1908 · 304 m²
€ 826.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.871 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 51 in Wormerveer.

Wat is Noordeinde 51 in Wormerveer waard?
Noordeinde 51 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.871 (bandbreedte € 522.606 – € 665.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 51 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 51 in Wormerveer is in oktober 2026 € 568.461 (bandbreedte € 540.038 – € 596.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 51 in Wormerveer?
Voor Noordeinde 51 adviseren wij een bod van € 620.417 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 51 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 51 in Wormerveer bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 51 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 51 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 51 ligt rond € 593.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 51?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).