Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 63

1521PB Wormerveer

137 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.245
+3,7%
[ € 524.696 – € 667.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.904[ € 542.359 – € 599.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.711[ € 590.629 – € 652.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 63 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.245 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,3%
+€ 21.48612 maanden +3,7%
€ -78112 mnd vs. NL -0,1%
Noordeinde 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.245 voor Noordeinde 63 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 63 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.711. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.245.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 63
€ 622.711[ € 590.629 – € 652.800 ]
Verkoper houdt over€ 614.611−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.315+€ 14.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 63 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 63
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 570.904[ € 542.359 – € 599.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 63 adviseren wij in een bod van € 622.711, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.904 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.245+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.711+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.847+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 63 zal in bij een vraagprijs van € 570.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 63 in Wormerveer bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 596.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 63

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.245
Verwachte verkoopprijs€ 622.711
Verwachte vraagprijs€ 570.904
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westknollendam 77C, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77C
2024 · 134 m²
€ 586.227
Straatbeeld van Westknollendam 77F, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77F
2024 · 148 m²
€ 1.100.863
Straatbeeld van Westknollendam 77K, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77K
2026 · 111 m²
€ 722.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.245 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 63 in Wormerveer.

Wat is Noordeinde 63 in Wormerveer waard?
Noordeinde 63 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.245 (bandbreedte € 524.696 – € 667.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 63 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 63 in Wormerveer is in oktober 2026 € 570.904 (bandbreedte € 542.359 – € 599.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 63 in Wormerveer?
Voor Noordeinde 63 adviseren wij een bod van € 622.711 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 63 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 63 in Wormerveer bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 63 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 63 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 63 ligt rond € 596.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 63?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).