Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 68

1521PB Wormerveer

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.805
+3,7%
[ € 558.628 – € 710.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.720[ € 580.184 – € 641.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.840[ € 626.019 – € 691.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 68 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.805 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,3%
+€ 22.87512 maanden +3,7%
€ -83212 mnd vs. NL -0,1%
Noordeinde 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.805 voor Noordeinde 68 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 68 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.840. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.805.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 68
€ 659.840[ € 626.019 – € 691.915 ]
Verkoper houdt over€ 651.332−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.187+€ 15.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 68 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 68
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 610.720[ € 580.184 – € 641.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 68 adviseren wij in een bod van € 659.840, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.720 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.805+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.840+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.832+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 68 zal in bij een vraagprijs van € 610.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 68 in Wormerveer bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 634.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 68

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.805
Verwachte verkoopprijs€ 659.840
Verwachte vraagprijs€ 610.720
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westknollendam 77C, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77C
2024 · 134 m²
€ 586.227
Straatbeeld van Westknollendam 77F, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77F
2024 · 148 m²
€ 1.100.863
Straatbeeld van Westknollendam 77K, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77K
2026 · 111 m²
€ 722.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.805 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 68 in Wormerveer.

Wat is Noordeinde 68 in Wormerveer waard?
Noordeinde 68 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.805 (bandbreedte € 558.628 – € 710.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 68 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 68 in Wormerveer is in oktober 2026 € 610.720 (bandbreedte € 580.184 – € 641.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 68 in Wormerveer?
Voor Noordeinde 68 adviseren wij een bod van € 659.840 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 68 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 68 in Wormerveer bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 68 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 68 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 68 ligt rond € 634.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 68?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).