Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddijk 12

1521PC Wormerveer

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.173
+3,1%
[ € 535.192 – € 681.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.084[ € 599.654 – € 662.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijk 12 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.173 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds juli +0,3%
+€ 18.07512 maanden +3,1%
€ -2.76812 mnd vs. NL -0,5%
Noorddijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.173 voor Noorddijk 12 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijk 12 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.084. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.173.

Verwachte verkoopprijs Noorddijk 12
€ 634.084[ € 599.654 – € 662.776 ]
Verkoper houdt over€ 625.859−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.916+€ 14.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.859

Wat is de vraagprijs?

Noorddijk 12 in Wormerveer staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Vraagprijs Noorddijk 12
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 433.500[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijk 12 adviseren wij in een bod van € 634.084, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.173+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.084+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.788+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijk 12 in Wormerveer bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 608.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.173
Verwachte verkoopprijs€ 634.084
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westknollendam 77C, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77C
2024 · 134 m²
€ 586.227
Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 819.606
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 812.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.173 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorddijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijk 12 in Wormerveer.

Wat is Noorddijk 12 in Wormerveer waard?
Noorddijk 12 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.173 (bandbreedte € 535.192 – € 681.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de vraagprijs van Noorddijk 12 in Wormerveer?
Noorddijk 12 in Wormerveer staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijk 12 in Wormerveer?
Voor Noorddijk 12 adviseren wij een bod van € 634.084 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijk 12 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijk 12 in Wormerveer bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijk 12 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijk 12 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijk 12 ligt rond € 608.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijk 12?
Huishoudens in de buurt van Noorddijk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).