Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Zaenstraat 5

1521PH Wormerveer

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.282
+3,7%
[ € 681.368 – € 867.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.899[ € 709.554 – € 784.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.669[ € 764.899 – € 845.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.282 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,3%
+€ 27.90112 maanden +3,7%
€ -1.01512 mnd vs. NL -0,1%
Willem van der Zaenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.282 voor Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.669. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 774.282.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Zaenstraat 5
€ 802.669[ € 764.899 – € 845.415 ]
Verkoper houdt over€ 792.590−€ 10.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.872+€ 18.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van der Zaenstraat 5
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 746.899[ € 709.554 – € 784.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.033 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Zaenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 802.669, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 746.899 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.282+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.669+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.802+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Zaenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 746.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 774.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Zaenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.282
Verwachte verkoopprijs€ 802.669
Verwachte vraagprijs€ 746.899
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westknollendam 77C, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77C
2024 · 134 m²
€ 586.227
Straatbeeld van Westknollendam 77F, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77F
2024 · 148 m²
€ 1.100.863
Straatbeeld van Westknollendam 77K, 1525PR Westknollendam
Westknollendam 77K
2026 · 111 m²
€ 722.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van der Zaenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.282 duidelijk in het hogere segment van Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem van der Zaenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer.

Wat is Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer waard?
Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.282 (bandbreedte € 681.368 – € 867.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer is in oktober 2026 € 746.899 (bandbreedte € 709.554 – € 784.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer?
Voor Willem van der Zaenstraat 5 adviseren wij een bod van € 802.669 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Zaenstraat 5 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Zaenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Zaenstraat 5 ligt rond € 774.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Zaenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Zaenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).