Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte Kraaiweg 12

1521RD Wormerveer

380 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.525.144
+3,7%
[ € 1.342.127 – € 1.708.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.470.745[ € 1.397.208 – € 1.544.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.581.555[ € 1.500.601 – € 1.658.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.525.144 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.657Sinds september +0,3%
+€ 54.95812 maanden +3,7%
€ -1.99912 mnd vs. NL -0,1%
Bonte Kraaiweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.525.144 voor Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.581.555. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.525.144.

Verwachte verkoopprijs Bonte Kraaiweg 12
€ 1.581.555[ € 1.500.601 – € 1.658.559 ]
Verkoper houdt over€ 1.562.908−€ 18.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.615.336+€ 33.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.581.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.562.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.470.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte Kraaiweg 12
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 1.470.745[ € 1.397.208 – € 1.544.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte Kraaiweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.581.555, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.470.745 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.525.144+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.581.555+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.660.633+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte Kraaiweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.470.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer bedragen € 7.700 per maand bij een woningwaarde van € 1.525.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.458
OZB€ 94
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.684.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte Kraaiweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.525.144
Verwachte verkoopprijs€ 1.581.555
Verwachte vraagprijs€ 1.470.745
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKarnemelksepolder→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karnemelksepolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Karnemelksepolder

Karnemelksepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

63%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlantis 33, 1521NT Wormerveer
Atlantis 33
2021 · 230 m²
€ 1.395.119
Straatbeeld van Vaartdijk 3R, 1521HR Wormerveer
Vaartdijk 3R
2004 · 347 m²
€ 985.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonte Kraaiweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.525.144 duidelijk in het hogere segment van Karnemelksepolder. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bonte Kraaiweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer.

Wat is Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer waard?
Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.525.144 (bandbreedte € 1.342.127 – € 1.708.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karnemelksepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer is in oktober 2026 € 1.470.745 (bandbreedte € 1.397.208 – € 1.544.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer?
Voor Bonte Kraaiweg 12 adviseren wij een bod van € 1.581.555 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer bedragen € 7.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.525.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.458 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte Kraaiweg 12 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 54.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte Kraaiweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karnemelksepolder is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Bonte Kraaiweg 12 ligt rond € 1.525.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte Kraaiweg 12?
Huishoudens in de buurt van Bonte Kraaiweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).