Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte Kraaiweg 20A

1521RD Wormerveer

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.449
+3,7%
[ € 460.635 – € 586.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.094[ € 476.039 – € 526.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.801[ € 518.406 – € 572.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.449 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,3%
+€ 18.86212 maanden +3,7%
€ -68612 mnd vs. NL -0,1%
Bonte Kraaiweg 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.449 voor Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.801. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.449.

Verwachte verkoopprijs Bonte Kraaiweg 20A
€ 546.801[ € 518.406 – € 572.976 ]
Verkoper houdt over€ 539.536−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.887+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte Kraaiweg 20A
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 501.094[ € 476.039 – € 526.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte Kraaiweg 20A adviseren wij in een bod van € 546.801, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.094 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.449+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.801+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.141+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte Kraaiweg 20A zal in bij een vraagprijs van € 501.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 523.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte Kraaiweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.449
Verwachte verkoopprijs€ 546.801
Verwachte vraagprijs€ 501.094
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKarnemelksepolder→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karnemelksepolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Karnemelksepolder

Karnemelksepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

63%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thalassa 20, 1521NX Wormerveer
Thalassa 20
2020 · 189 m²
€ 739.498
Straatbeeld van Atlantis 33, 1521NT Wormerveer
Atlantis 33
2021 · 230 m²
€ 1.395.119
Straatbeeld van Blekerstraat 29, 1521VR Wormerveer
Blekerstraat 29
2000 · 117 m²
€ 469.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.449 is Bonte Kraaiweg 20A een van de meer betaalbare woningen in Karnemelksepolder. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonte Kraaiweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer.

Wat is Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer waard?
Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.449 (bandbreedte € 460.635 – € 586.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karnemelksepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer is in oktober 2026 € 501.094 (bandbreedte € 476.039 – € 526.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer?
Voor Bonte Kraaiweg 20A adviseren wij een bod van € 546.801 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte Kraaiweg 20A in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte Kraaiweg 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karnemelksepolder is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Bonte Kraaiweg 20A ligt rond € 523.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte Kraaiweg 20A?
Huishoudens in de buurt van Bonte Kraaiweg 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).