Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte Kraaiweg 6

1521RD Wormerveer

380 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.529.752
+3,7%
[ € 1.346.182 – € 1.713.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.475.900[ € 1.402.105 – € 1.549.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.585.569[ € 1.504.459 – € 1.662.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.529.752 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +0,3%
+€ 55.12412 maanden +3,7%
€ -2.00512 mnd vs. NL -0,1%
Bonte Kraaiweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.529.752 voor Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.585.569. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.529.752.

Verwachte verkoopprijs Bonte Kraaiweg 6
€ 1.585.569[ € 1.504.459 – € 1.662.823 ]
Verkoper houdt over€ 1.566.878−€ 18.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.619.430+€ 33.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.585.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.566.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.475.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte Kraaiweg 6
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 1.475.900[ € 1.402.105 – € 1.549.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte Kraaiweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.585.569, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.475.900 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.529.752+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.585.569+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.664.847+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte Kraaiweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer bedragen € 7.724 per maand bij een woningwaarde van € 1.529.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.481
OZB€ 95
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.693.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte Kraaiweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte731 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.529.752
Verwachte verkoopprijs€ 1.585.569
Verwachte vraagprijs€ 1.475.900
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKarnemelksepolder→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karnemelksepolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Karnemelksepolder

Karnemelksepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,3 km.

63%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atlantis 33, 1521NT Wormerveer
Atlantis 33
2021 · 230 m²
€ 1.395.119
Straatbeeld van Vaartdijk 3R, 1521HR Wormerveer
Vaartdijk 3R
2004 · 347 m²
€ 985.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonte Kraaiweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.529.752 duidelijk in het hogere segment van Karnemelksepolder. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bonte Kraaiweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer.

Wat is Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer waard?
Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.529.752 (bandbreedte € 1.346.182 – € 1.713.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karnemelksepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer is in oktober 2026 € 1.475.900 (bandbreedte € 1.402.105 – € 1.549.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer?
Voor Bonte Kraaiweg 6 adviseren wij een bod van € 1.585.569 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer bedragen € 7.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.529.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.481 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte Kraaiweg 6 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 55.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte Kraaiweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karnemelksepolder is € 722.000. De geschatte marktwaarde van Bonte Kraaiweg 6 ligt rond € 1.529.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte Kraaiweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bonte Kraaiweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).