Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 16

1521SE Wormerveer

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.109
+3,7%
[ € 365.296 – € 464.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.552[ € 377.674 – € 417.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.441[ € 410.909 – € 454.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 16 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.109 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,3%
+€ 14.95812 maanden +3,7%
€ -54412 mnd vs. NL -0,1%
Riouwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.109 voor Riouwstraat 16 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 16 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.441. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.109.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 16
€ 433.441[ € 410.909 – € 454.164 ]
Verkoper houdt over€ 427.423−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.260+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 16 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 16
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 397.552[ € 377.674 – € 417.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 433.441, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.552 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.109+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.441+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.113+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 397.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 16 in Wormerveer bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 415.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.109
Verwachte verkoopprijs€ 433.441
Verwachte vraagprijs€ 397.552
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.109 zit Riouwstraat 16 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 16 in Wormerveer.

Wat is Riouwstraat 16 in Wormerveer waard?
Riouwstraat 16 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.109 (bandbreedte € 365.296 – € 464.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 16 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 16 in Wormerveer is in oktober 2026 € 397.552 (bandbreedte € 377.674 – € 417.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 16 in Wormerveer?
Voor Riouwstraat 16 adviseren wij een bod van € 433.441 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 16 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 16 in Wormerveer bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 16 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 16 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 16 ligt rond € 415.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.