Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeroestraat 3

1521SJ Wormerveer

81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.952
+3,7%
[ € 388.038 – € 493.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.508[ € 401.383 – € 443.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.739[ € 437.106 – € 483.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeroestraat 3 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.952 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,3%
+€ 15.89012 maanden +3,7%
€ -57712 mnd vs. NL -0,1%
Boeroestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.952 voor Boeroestraat 3 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeroestraat 3 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.739. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 440.952.

Verwachte verkoopprijs Boeroestraat 3
€ 459.739[ € 437.106 – € 483.116 ]
Verkoper houdt over€ 453.432−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.084+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeroestraat 3 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Boeroestraat 3
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 422.508[ € 401.383 – € 443.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeroestraat 3 adviseren wij in een bod van € 459.739, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.508 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.952+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.739+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.726+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeroestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 422.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeroestraat 3 in Wormerveer bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 440.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeroestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.952
Verwachte verkoopprijs€ 459.739
Verwachte vraagprijs€ 422.508
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.952 ligt Boeroestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boeroestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeroestraat 3 in Wormerveer.

Wat is Boeroestraat 3 in Wormerveer waard?
Boeroestraat 3 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.952 (bandbreedte € 388.038 – € 493.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeroestraat 3 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Boeroestraat 3 in Wormerveer is in oktober 2026 € 422.508 (bandbreedte € 401.383 – € 443.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeroestraat 3 in Wormerveer?
Voor Boeroestraat 3 adviseren wij een bod van € 459.739 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeroestraat 3 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Boeroestraat 3 in Wormerveer bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeroestraat 3 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeroestraat 3 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeroestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Boeroestraat 3 ligt rond € 440.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeroestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Boeroestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.