Huiswaardemeter

Woningwaarde Seramstraat 13

1521SL Wormerveer

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.742
+3,7%
[ € 372.893 – € 474.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.500[ € 385.225 – € 425.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.805[ € 419.895 – € 464.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Seramstraat 13 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.742 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,3%
+€ 15.26912 maanden +3,7%
€ -55612 mnd vs. NL -0,1%
Seramstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.742 voor Seramstraat 13 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seramstraat 13 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.805. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.742.

Verwachte verkoopprijs Seramstraat 13
€ 442.805[ € 419.895 – € 464.095 ]
Verkoper houdt over€ 436.684−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.811+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seramstraat 13 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Seramstraat 13
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 405.500[ € 385.225 – € 425.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seramstraat 13 adviseren wij in een bod van € 442.805, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.742+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.805+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.945+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seramstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 405.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seramstraat 13 in Wormerveer bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seramstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.742
Verwachte verkoopprijs€ 442.805
Verwachte vraagprijs€ 405.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.742 ligt Seramstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Seramstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seramstraat 13 in Wormerveer.

Wat is Seramstraat 13 in Wormerveer waard?
Seramstraat 13 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.742 (bandbreedte € 372.893 – € 474.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seramstraat 13 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Seramstraat 13 in Wormerveer is in oktober 2026 € 405.500 (bandbreedte € 385.225 – € 425.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Seramstraat 13 in Wormerveer?
Voor Seramstraat 13 adviseren wij een bod van € 442.805 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seramstraat 13 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Seramstraat 13 in Wormerveer bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seramstraat 13 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seramstraat 13 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.269) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seramstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Seramstraat 13 ligt rond € 423.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seramstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Seramstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.