Huiswaardemeter

Woningwaarde Seramstraat 6

1521SL Wormerveer

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.750
+3,7%
[ € 320.980 – € 408.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.435[ € 331.013 – € 365.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.829[ € 362.128 – € 400.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Seramstraat 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.750 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.14412 maanden +3,7%
€ -47812 mnd vs. NL -0,1%
Seramstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.750 voor Seramstraat 6 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seramstraat 6 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.829. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.750.

Verwachte verkoopprijs Seramstraat 6
€ 381.829[ € 362.128 – € 400.248 ]
Verkoper houdt over€ 376.379−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.616+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seramstraat 6 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Seramstraat 6
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 348.435[ € 331.013 – € 365.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seramstraat 6 adviseren wij in een bod van € 381.829, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.435 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.750+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.829+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.920+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seramstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 348.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seramstraat 6 in Wormerveer bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 364.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seramstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.750
Verwachte verkoopprijs€ 381.829
Verwachte vraagprijs€ 348.435
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 120A, 1521CN Wormerveer
Warmoesstraat 120A
1920 · 94 m²
€ 444.191
Straatbeeld van Fröbelstraat 1, 1521DD Wormerveer
Fröbelstraat 1
1922 · 79 m²
€ 298.142
Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seramstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Seramstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seramstraat 6 in Wormerveer.

Wat is Seramstraat 6 in Wormerveer waard?
Seramstraat 6 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.750 (bandbreedte € 320.980 – € 408.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seramstraat 6 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Seramstraat 6 in Wormerveer is in oktober 2026 € 348.435 (bandbreedte € 331.013 – € 365.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Seramstraat 6 in Wormerveer?
Voor Seramstraat 6 adviseren wij een bod van € 381.829 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seramstraat 6 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Seramstraat 6 in Wormerveer bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seramstraat 6 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seramstraat 6 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seramstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Seramstraat 6 ligt rond € 364.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seramstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Seramstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.