Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 14

1521TH Wormerveer

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.739
+3,7%
[ € 394.010 – € 501.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.463[ € 407.040 – € 449.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.882[ € 443.674 – € 490.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 14 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.739 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,3%
+€ 16.13412 maanden +3,7%
€ -58712 mnd vs. NL -0,1%
Edisonstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.739 voor Edisonstraat 14 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 14 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.882. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.739.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 14
€ 467.882[ € 443.674 – € 490.376 ]
Verkoper houdt over€ 461.485−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.390+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 14 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 14
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 428.463[ € 407.040 – € 449.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 14 adviseren wij in een bod van € 467.882, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.463 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.739+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.882+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.276+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 428.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 14 in Wormerveer bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 447.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.739
Verwachte verkoopprijs€ 467.882
Verwachte vraagprijs€ 428.463
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudastraat 25, 1521TN Wormerveer
Goudastraat 25
1925 · 125 m²
€ 415.270
Straatbeeld van Steijnstraat 2, 1521GA Wormerveer
Steijnstraat 2
1915 · 111 m²
€ 728.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.739 ligt Edisonstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 14 in Wormerveer.

Wat is Edisonstraat 14 in Wormerveer waard?
Edisonstraat 14 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.739 (bandbreedte € 394.010 – € 501.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 14 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 14 in Wormerveer is in oktober 2026 € 428.463 (bandbreedte € 407.040 – € 449.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 14 in Wormerveer?
Voor Edisonstraat 14 adviseren wij een bod van € 467.882 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 14 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 14 in Wormerveer bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 14 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 14 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.134) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 14 ligt rond € 447.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.