Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 14

1521TK Wormerveer

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.343
+3,1%
[ € 344.382 – € 438.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.731[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 14 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.343 (€ 5.672 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds juli +0,3%
+€ 11.63112 maanden +3,1%
€ -1.78112 mnd vs. NL -0,5%
Ohmstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.343 voor Ohmstraat 14 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 14 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.731. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.343.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 14
€ 408.731[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 402.985−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.056+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.985

Wat is de vraagprijs?

Ohmstraat 14 in Wormerveer staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs Ohmstraat 14
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 452.588[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 14 adviseren wij in een bod van € 408.731, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.343+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.731+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.168+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 14 in Wormerveer bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 391.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.343
Verwachte verkoopprijs€ 408.731
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 5, 1521BD Wormerveer
Floresstraat 5
1928 · 70 m²
€ 240.841
Straatbeeld van Wandelweg 9, 1521AA Wormerveer
Wandelweg 9
1910 · 40 m²
€ 179.928
Straatbeeld van de Ruijterkade 1, 1521KL Wormerveer
de Ruijterkade 1
1925 · 74 m²
€ 308.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.343 zit Ohmstraat 14 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 14 in Wormerveer.

Wat is Ohmstraat 14 in Wormerveer waard?
Ohmstraat 14 in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.343 (bandbreedte € 344.382 – € 438.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ohmstraat 14 in Wormerveer?
Ohmstraat 14 in Wormerveer staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 14 in Wormerveer?
Voor Ohmstraat 14 adviseren wij een bod van € 408.731 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 14 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 14 in Wormerveer bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 14 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 14 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 14 ligt rond € 391.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.