Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrand Swartlaan 40

2481AK Woubrugge

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.672
+15,2%
[ € 398.351 – € 506.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.136[ € 417.179 – € 461.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.626[ € 443.044 – € 489.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.672 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.302Sinds september +1,2%
+€ 59.68412 maanden +15,2%
+€ 44.45912 mnd vs. NL +11,3%
Gerbrand Swartlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.672 voor Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.626. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.672.

Verwachte verkoopprijs Gerbrand Swartlaan 40
€ 466.626[ € 443.044 – € 489.681 ]
Verkoper houdt over€ 460.243−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.109+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrand Swartlaan 40
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 439.136[ € 417.179 – € 461.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrand Swartlaan 40 adviseren wij in een bod van € 466.626, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.136 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.672+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.626+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.957+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrand Swartlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 439.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 452.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrand Swartlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.672
Verwachte verkoopprijs€ 466.626
Verwachte vraagprijs€ 439.136
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge
van Dorthstraat 13
1961 · 84 m²
€ 397.926
Straatbeeld van Cornelis Kempenaarlaan 51, 2481XA Woubrugge
Cornelis Kempenaarlaan 51
1975 · 133 m²
€ 476.551
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 49, 2481AH Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 49
1962 · 70 m²
€ 334.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrand Swartlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woubrugge-West willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerbrand Swartlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge.

Wat is Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge waard?
Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.672 (bandbreedte € 398.351 – € 506.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge is in oktober 2026 € 439.136 (bandbreedte € 417.179 – € 461.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge?
Voor Gerbrand Swartlaan 40 adviseren wij een bod van € 466.626 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrand Swartlaan 40 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrand Swartlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrand Swartlaan 40 ligt rond € 452.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrand Swartlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Gerbrand Swartlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.