Huiswaardemeter

Woningwaarde Bateweg 46

2481AN Woubrugge

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.188
+14,2%
[ € 400.565 – € 509.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 441.769[ € 419.681 – € 463.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.661[ € 445.282 – € 492.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Bateweg 46 in Woubrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.188 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.332Sinds mei +1,2%
+€ 56.45212 maanden +14,2%
+€ 39.54312 mnd vs. NL +9,9%
Bateweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.188 voor Bateweg 46 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bateweg 46 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.661. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.188.

Verwachte verkoopprijs Bateweg 46
€ 468.661[ € 445.282 – € 492.152 ]
Verkoper houdt over€ 462.256−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.184+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.256

Wat is de vraagprijs?

Bateweg 46 in Woubrugge staat in te koop voor € 441.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Bateweg 46
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 441.769[ € 419.681 – € 463.857 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 885.235[ € 440.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bateweg 46 adviseren wij in een bod van € 468.661, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 441.769 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.188+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.661+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.094+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bateweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 441.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bateweg 46 in Woubrugge bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 455.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bateweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.188
Verwachte verkoopprijs€ 468.661
Vraagprijs€ 441.769
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge
van Dorthstraat 13
1961 · 84 m²
€ 394.017
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 49, 2481AH Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 49
1962 · 70 m²
€ 330.916
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 10, 2481AJ Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 10
1969 · 144 m²
€ 526.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bateweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woubrugge-West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bateweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bateweg 46 in Woubrugge.

Wat is Bateweg 46 in Woubrugge waard?
Bateweg 46 in Woubrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.188 (bandbreedte € 400.565 – € 509.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de vraagprijs van Bateweg 46 in Woubrugge?
Bateweg 46 in Woubrugge staat in juni 2026 te koop voor € 441.769. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Bateweg 46 in Woubrugge?
Voor Bateweg 46 adviseren wij een bod van € 468.661 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bateweg 46 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Bateweg 46 in Woubrugge bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bateweg 46 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bateweg 46 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 56.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bateweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Bateweg 46 ligt rond € 455.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bateweg 46?
Huishoudens in de buurt van Bateweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.