Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixplantsoen 5

2481AW Woubrugge

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.013
+15,2%
[ € 441.771 – € 562.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.031[ € 462.679 – € 511.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.456[ € 491.365 – € 543.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.013 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.880Sinds september +1,2%
+€ 66.18912 maanden +15,2%
+€ 49.30512 mnd vs. NL +11,3%
Beatrixplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.013 voor Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.456. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.013.

Verwachte verkoopprijs Beatrixplantsoen 5
€ 517.456[ € 491.365 – € 543.089 ]
Verkoper houdt over€ 510.514−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.955+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixplantsoen 5
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 487.031[ € 462.679 – € 511.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 517.456, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.031 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.456+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.329+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 487.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 502.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.013
Verwachte verkoopprijs€ 517.456
Verwachte vraagprijs€ 487.031
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Kempenaarlaan 51, 2481XA Woubrugge
Cornelis Kempenaarlaan 51
1975 · 133 m²
€ 476.551
Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge
van Dorthstraat 13
1961 · 84 m²
€ 397.926
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 49, 2481AH Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 49
1962 · 70 m²
€ 334.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixplantsoen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woubrugge-West willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge.

Wat is Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge waard?
Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.013 (bandbreedte € 441.771 – € 562.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge is in oktober 2026 € 487.031 (bandbreedte € 462.679 – € 511.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge?
Voor Beatrixplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 517.456 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixplantsoen 5 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixplantsoen 5 ligt rond € 502.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Beatrixplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.