Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 48

2481AZ Woubrugge

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.653
+15,2%
[ € 495.135 – € 630.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.980[ € 518.681 – € 573.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.835[ € 550.321 – € 608.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 48 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.653 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.590Sinds september +1,2%
+€ 74.18412 maanden +15,2%
+€ 55.26012 mnd vs. NL +11,3%
Julianalaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.653 voor Julianalaan 48 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 48 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.835. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.653.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 48
€ 579.835[ € 550.321 – € 608.249 ]
Verkoper houdt over€ 572.207−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.582+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 48 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 48
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 545.980[ € 518.681 – € 573.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 48 adviseren wij in een bod van € 579.835, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.980 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.653+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.835+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.827+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 545.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 48 in Woubrugge bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 562.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.653
Verwachte verkoopprijs€ 579.835
Verwachte vraagprijs€ 545.980
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Kempenaarlaan 51, 2481XA Woubrugge
Cornelis Kempenaarlaan 51
1975 · 133 m²
€ 476.551
Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge
van Dorthstraat 13
1961 · 84 m²
€ 397.926
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 49, 2481AH Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 49
1962 · 70 m²
€ 334.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.653 ligt Julianalaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woubrugge-West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 48 in Woubrugge.

Wat is Julianalaan 48 in Woubrugge waard?
Julianalaan 48 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.653 (bandbreedte € 495.135 – € 630.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 48 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 48 in Woubrugge is in oktober 2026 € 545.980 (bandbreedte € 518.681 – € 573.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 48 in Woubrugge?
Voor Julianalaan 48 adviseren wij een bod van € 579.835 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 48 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 48 in Woubrugge bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 48 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 48 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 74.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 48 ligt rond € 562.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 48?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.