Huiswaardemeter

Woningwaarde Thuisweide 1

2481BK Woubrugge

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.735
+15,2%
[ € 276.087 – € 351.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.514[ € 288.338 – € 318.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.300[ € 307.657 – € 340.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Thuisweide 1 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.735 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +1,2%
+€ 41.36512 maanden +15,2%
+€ 30.81312 mnd vs. NL +11,3%
Thuisweide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.735 voor Thuisweide 1 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thuisweide 1 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.300. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 313.735.

Verwachte verkoopprijs Thuisweide 1
€ 324.300[ € 307.657 – € 340.042 ]
Verkoper houdt over€ 319.483−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.936+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thuisweide 1 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs Thuisweide 1
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 303.514[ € 288.338 – € 318.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thuisweide 1 adviseren wij in een bod van € 324.300, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.514 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.735+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.300+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.515+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thuisweide 1 zal in bij een vraagprijs van € 303.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thuisweide 1 in Woubrugge bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 313.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thuisweide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.735
Verwachte verkoopprijs€ 324.300
Verwachte vraagprijs€ 303.514
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Poelgeestlaan 7, 2355BC Hoogmade
van Poelgeestlaan 7
1975 · 55 m²
€ 266.395
Straatbeeld van Witte Klaver 91, 2481CL Woubrugge
Witte Klaver 91
1988 · 68 m²
€ 335.303
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 49, 2481AH Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 49
1962 · 70 m²
€ 334.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.735 is Thuisweide 1 een van de meer betaalbare woningen in Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thuisweide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thuisweide 1 in Woubrugge.

Wat is Thuisweide 1 in Woubrugge waard?
Thuisweide 1 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.735 (bandbreedte € 276.087 – € 351.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thuisweide 1 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Thuisweide 1 in Woubrugge is in oktober 2026 € 303.514 (bandbreedte € 288.338 – € 318.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Thuisweide 1 in Woubrugge?
Voor Thuisweide 1 adviseren wij een bod van € 324.300 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thuisweide 1 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Thuisweide 1 in Woubrugge bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thuisweide 1 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thuisweide 1 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 41.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thuisweide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Thuisweide 1 ligt rond € 313.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thuisweide 1?
Huishoudens in de buurt van Thuisweide 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.