Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenkroos 6

2481CM Woubrugge

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.413
+15,2%
[ € 440.363 – € 560.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.349[ € 461.082 – € 509.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.945[ € 489.669 – € 541.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenkroos 6 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.413 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.861Sinds september +1,2%
+€ 65.97812 maanden +15,2%
+€ 49.14712 mnd vs. NL +11,3%
Sterrenkroos 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.413 voor Sterrenkroos 6 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenkroos 6 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.945. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.413.

Verwachte verkoopprijs Sterrenkroos 6
€ 515.945[ € 489.669 – € 541.212 ]
Verkoper houdt over€ 509.020−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.414+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenkroos 6 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenkroos 6
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 485.349[ € 461.082 – € 509.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenkroos 6 adviseren wij in een bod van € 515.945, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.349 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.413+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.945+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.742+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenkroos 6 zal in bij een vraagprijs van € 485.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenkroos 6 in Woubrugge bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 500.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenkroos 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.413
Verwachte verkoopprijs€ 515.945
Verwachte vraagprijs€ 485.349
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Kempenaarlaan 51, 2481XA Woubrugge
Cornelis Kempenaarlaan 51
1975 · 133 m²
€ 476.551
Straatbeeld van Witte Klaver 91, 2481CL Woubrugge
Witte Klaver 91
1988 · 68 m²
€ 335.303
Straatbeeld van Haardsteede 4, 2355AD Hoogmade
Haardsteede 4
1986 · 147 m²
€ 795.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenkroos 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woubrugge-West willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrenkroos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenkroos 6 in Woubrugge.

Wat is Sterrenkroos 6 in Woubrugge waard?
Sterrenkroos 6 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.413 (bandbreedte € 440.363 – € 560.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenkroos 6 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Sterrenkroos 6 in Woubrugge is in oktober 2026 € 485.349 (bandbreedte € 461.082 – € 509.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenkroos 6 in Woubrugge?
Voor Sterrenkroos 6 adviseren wij een bod van € 515.945 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenkroos 6 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenkroos 6 in Woubrugge bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenkroos 6 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenkroos 6 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 65.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenkroos 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenkroos 6 ligt rond € 500.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenkroos 6?
Huishoudens in de buurt van Sterrenkroos 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.