Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 1

2481CN Woubrugge

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.553
+14,2%
[ € 410.567 – € 522.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.581[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 1 in Woubrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.553 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.465Sinds mei +1,2%
+€ 57.86112 maanden +14,2%
+€ 40.53012 mnd vs. NL +9,9%
Zwanebloem 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.553 voor Zwanebloem 1 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 1 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.581. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.553.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 1
€ 480.581[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 474.045−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.343+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.045

Wat is de vraagprijs?

Zwanebloem 1 in Woubrugge staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Zwanebloem 1
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 885.235[ € 440.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 1 adviseren wij in een bod van € 480.581, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.553+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.581+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.610+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 1 in Woubrugge bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 466.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.553
Verwachte verkoopprijs€ 480.581
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 493.486
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 498.935
Straatbeeld van Boddens Hosangweg 56, 2481LA Woubrugge
Boddens Hosangweg 56
1970 · 149 m²
€ 612.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woubrugge-West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 1 in Woubrugge.

Wat is Zwanebloem 1 in Woubrugge waard?
Zwanebloem 1 in Woubrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.553 (bandbreedte € 410.567 – € 522.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de vraagprijs van Zwanebloem 1 in Woubrugge?
Zwanebloem 1 in Woubrugge staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 1 in Woubrugge?
Voor Zwanebloem 1 adviseren wij een bod van € 480.581 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 1 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 1 in Woubrugge bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 1 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 1 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 57.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 1 ligt rond € 466.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 1?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.