Huiswaardemeter

Woningwaarde van Duivenvoordestraat 13

2481XK Woubrugge

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.055
+15,2%
[ € 353.808 – € 450.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.103[ € 370.598 – € 409.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.373[ € 393.204 – € 434.594 ]

Wat is mijn huis waard?

van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.055 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +1,2%
+€ 53.01012 maanden +15,2%
+€ 39.48812 mnd vs. NL +11,3%
van Duivenvoordestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.055 voor van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.373. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.055.

Verwachte verkoopprijs van Duivenvoordestraat 13
€ 414.373[ € 393.204 – € 434.594 ]
Verkoper houdt over€ 408.565−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.810+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs van Duivenvoordestraat 13
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 390.103[ € 370.598 – € 409.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.632 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Duivenvoordestraat 13 adviseren wij in een bod van € 414.373, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.103 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.055+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.373+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.092+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Duivenvoordestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 390.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 402.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Duivenvoordestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.055
Verwachte verkoopprijs€ 414.373
Verwachte vraagprijs€ 390.103
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge
van Dorthstraat 13
1961 · 84 m²
€ 397.926
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 49, 2481AH Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 49
1962 · 70 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Cornelis Kempenaarlaan 51, 2481XA Woubrugge
Cornelis Kempenaarlaan 51
1975 · 133 m²
€ 476.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.055 is van Duivenvoordestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Woubrugge-West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Duivenvoordestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge.

Wat is van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge waard?
van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.055 (bandbreedte € 353.808 – € 450.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge is in oktober 2026 € 390.103 (bandbreedte € 370.598 – € 409.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge?
Voor van Duivenvoordestraat 13 adviseren wij een bod van € 414.373 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Duivenvoordestraat 13 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Duivenvoordestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van van Duivenvoordestraat 13 ligt rond € 402.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Duivenvoordestraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Duivenvoordestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.