Huiswaardemeter

Woningwaarde van Woudeweg 6

2481XN Woubrugge

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.476
+15,2%
[ € 446.579 – € 568.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.176[ € 467.567 – € 516.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.253[ € 496.556 – € 548.826 ]

Wat is mijn huis waard?

van Woudeweg 6 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.476 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.944Sinds september +1,2%
+€ 66.91012 maanden +15,2%
+€ 49.84212 mnd vs. NL +11,3%
van Woudeweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.476 voor van Woudeweg 6 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Woudeweg 6 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.253. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.476.

Verwachte verkoopprijs van Woudeweg 6
€ 523.253[ € 496.556 – € 548.826 ]
Verkoper houdt over€ 516.247−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.868+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Woudeweg 6 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs van Woudeweg 6
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 492.176[ € 467.567 – € 516.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Woudeweg 6 adviseren wij in een bod van € 523.253, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.176 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.476+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.253+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.416+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Woudeweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Woudeweg 6 in Woubrugge bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 507.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Woudeweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.476
Verwachte verkoopprijs€ 523.253
Verwachte vraagprijs€ 492.176
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Kempenaarlaan 51, 2481XA Woubrugge
Cornelis Kempenaarlaan 51
1975 · 133 m²
€ 476.551
Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge
van Dorthstraat 13
1961 · 84 m²
€ 397.926
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 49, 2481AH Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 49
1962 · 70 m²
€ 334.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Woudeweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woubrugge-West willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Woudeweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Woudeweg 6 in Woubrugge.

Wat is van Woudeweg 6 in Woubrugge waard?
van Woudeweg 6 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.476 (bandbreedte € 446.579 – € 568.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Woudeweg 6 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van van Woudeweg 6 in Woubrugge is in oktober 2026 € 492.176 (bandbreedte € 467.567 – € 516.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op van Woudeweg 6 in Woubrugge?
Voor van Woudeweg 6 adviseren wij een bod van € 523.253 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Woudeweg 6 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van van Woudeweg 6 in Woubrugge bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Woudeweg 6 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Woudeweg 6 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Woudeweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van van Woudeweg 6 ligt rond € 507.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Woudeweg 6?
Huishoudens in de buurt van van Woudeweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.