Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dorthstraat 8

2481XV Woubrugge

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.029
+15,2%
[ € 376.666 – € 479.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.502[ € 394.727 – € 436.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.934[ € 418.411 – € 462.454 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dorthstraat 8 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.029 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.014Sinds september +1,2%
+€ 56.43512 maanden +15,2%
+€ 42.03912 mnd vs. NL +11,3%
van Dorthstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.029 voor van Dorthstraat 8 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dorthstraat 8 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.934. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.029.

Verwachte verkoopprijs van Dorthstraat 8
€ 440.934[ € 418.411 – € 462.454 ]
Verkoper houdt over€ 434.834−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.903+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dorthstraat 8 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs van Dorthstraat 8
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 415.502[ € 394.727 – € 436.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dorthstraat 8 adviseren wij in een bod van € 440.934, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.502 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.029+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.934+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.981+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dorthstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dorthstraat 8 in Woubrugge bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 428.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dorthstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.029
Verwachte verkoopprijs€ 440.934
Verwachte vraagprijs€ 415.502
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Kempenaarlaan 51, 2481XA Woubrugge
Cornelis Kempenaarlaan 51
1975 · 133 m²
€ 476.551
Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge
van Dorthstraat 13
1961 · 84 m²
€ 397.926
Straatbeeld van Witte Klaver 91, 2481CL Woubrugge
Witte Klaver 91
1988 · 68 m²
€ 335.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dorthstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woubrugge-West willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Dorthstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dorthstraat 8 in Woubrugge.

Wat is van Dorthstraat 8 in Woubrugge waard?
van Dorthstraat 8 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.029 (bandbreedte € 376.666 – € 479.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dorthstraat 8 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van van Dorthstraat 8 in Woubrugge is in oktober 2026 € 415.502 (bandbreedte € 394.727 – € 436.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dorthstraat 8 in Woubrugge?
Voor van Dorthstraat 8 adviseren wij een bod van € 440.934 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dorthstraat 8 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van van Dorthstraat 8 in Woubrugge bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dorthstraat 8 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dorthstraat 8 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dorthstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van van Dorthstraat 8 ligt rond € 428.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dorthstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Dorthstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.