Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woudbloemlaan 20, 9618PA Woudbloem

Woningwaarde Woudbloemlaan 20

9618PA Woudbloem

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.423
+13,2%
[ € 217.732 – € 277.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.893[ € 230.748 – € 255.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.038[ € 240.439 – € 265.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudbloemlaan 20 in Woudbloem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.423 (€ 2.045 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +1,0%
+€ 28.86112 maanden +13,2%
+€ 20.39412 mnd vs. NL +9,3%
Woudbloemlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.423 voor Woudbloemlaan 20 in Woudbloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudbloemlaan 20 in Woudbloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.038. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.423.

Verwachte verkoopprijs Woudbloemlaan 20
€ 252.038[ € 240.439 – € 265.750 ]
Verkoper houdt over€ 248.016−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.229+€ 7.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudbloemlaan 20 in Woudbloem heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Verwachte vraagprijs Woudbloemlaan 20
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 242.893[ € 230.748 – € 255.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.007[ € 1.907 – € 2.108 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudbloemlaan 20 adviseren wij in een bod van € 252.038, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.893 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.423+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.038+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.640+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudbloemlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 242.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudbloemlaan 20 in Woudbloem bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 247.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudbloemlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.423
Verwachte verkoopprijs€ 252.038
Verwachte vraagprijs€ 242.893
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoudbloem
PlaatsWoudbloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudbloem besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (44%)
B (4%)
C (16%)
D (16%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Woudbloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woudbloem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudbloemlaan 24, 9618PA Woudbloem
Woudbloemlaan 24
1914 · 172 m²
€ 305.580
Straatbeeld van Borgweg 100, 9616TK Scharmer
Borgweg 100
1928 · 145 m²
€ 409.547
Straatbeeld van Hamweg 82, 9617AT Harkstede
Hamweg 82
1924 · 208 m²
€ 724.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.423 is Woudbloemlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Woudbloem. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woudbloemlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudbloemlaan 20 in Woudbloem.

Wat is Woudbloemlaan 20 in Woudbloem waard?
Woudbloemlaan 20 in Woudbloem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.423 (bandbreedte € 217.732 – € 277.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudbloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudbloemlaan 20 in Woudbloem?
De verwachte vraagprijs van Woudbloemlaan 20 in Woudbloem is in oktober 2026 € 242.893 (bandbreedte € 230.748 – € 255.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudbloemlaan 20 in Woudbloem?
Voor Woudbloemlaan 20 adviseren wij een bod van € 252.038 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudbloemlaan 20 in Woudbloem?
De geschatte bruto maandlasten van Woudbloemlaan 20 in Woudbloem bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudbloemlaan 20 in Woudbloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudbloemlaan 20 in Woudbloem is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudbloemlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudbloem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Woudbloemlaan 20 ligt rond € 247.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudbloemlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Woudbloemlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).