Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudbloemlaan 28

9618PA Woudbloem

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.043
+13,2%
[ € 332.678 – € 423.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.108[ € 352.553 – € 389.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.108[ € 365.597 – € 404.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudbloemlaan 28 in Woudbloem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.043 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +1,0%
+€ 44.09812 maanden +13,2%
+€ 31.16112 mnd vs. NL +9,3%
Woudbloemlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.043 voor Woudbloemlaan 28 in Woudbloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudbloemlaan 28 in Woudbloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.108. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.043.

Verwachte verkoopprijs Woudbloemlaan 28
€ 385.108[ € 365.597 – € 404.081 ]
Verkoper houdt over€ 379.622−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.960+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudbloemlaan 28 in Woudbloem heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.964 per m².

Verwachte vraagprijs Woudbloemlaan 28
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 371.108[ € 352.553 – € 389.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.964[ € 1.865 – € 2.062 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudbloemlaan 28 adviseren wij in een bod van € 385.108, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.108 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.043+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.108+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.363+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudbloemlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 371.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudbloemlaan 28 in Woudbloem bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 378.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudbloemlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.043
Verwachte verkoopprijs€ 385.108
Verwachte vraagprijs€ 371.108
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoudbloem
PlaatsWoudbloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudbloem besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (44%)
B (4%)
C (16%)
D (16%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Woudbloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woudbloem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudbloemlaan 24, 9618PA Woudbloem
Woudbloemlaan 24
1914 · 172 m²
€ 305.580
Straatbeeld van Woudbloemlaan 20, 9618PA Woudbloem
Woudbloemlaan 20
1909 · 121 m²
€ 247.423
Straatbeeld van Hamweg 82, 9617AT Harkstede
Hamweg 82
1924 · 208 m²
€ 724.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.043 zit Woudbloemlaan 28 in het middensegment van Woudbloem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woudbloemlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudbloemlaan 28 in Woudbloem.

Wat is Woudbloemlaan 28 in Woudbloem waard?
Woudbloemlaan 28 in Woudbloem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.043 (bandbreedte € 332.678 – € 423.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudbloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudbloemlaan 28 in Woudbloem?
De verwachte vraagprijs van Woudbloemlaan 28 in Woudbloem is in oktober 2026 € 371.108 (bandbreedte € 352.553 – € 389.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudbloemlaan 28 in Woudbloem?
Voor Woudbloemlaan 28 adviseren wij een bod van € 385.108 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudbloemlaan 28 in Woudbloem?
De geschatte bruto maandlasten van Woudbloemlaan 28 in Woudbloem bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudbloemlaan 28 in Woudbloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudbloemlaan 28 in Woudbloem is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 44.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudbloemlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudbloem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Woudbloemlaan 28 ligt rond € 378.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudbloemlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Woudbloemlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).