Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharmer AE 2

9618PC Woudbloem

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.655
+13,2%
[ € 284.816 – € 362.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.772[ € 301.883 – € 333.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.647[ € 313.053 – € 346.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharmer AE 2 in Woudbloem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.655 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +1,0%
+€ 37.75412 maanden +13,2%
+€ 26.67812 mnd vs. NL +9,3%
Scharmer AE 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.655 voor Scharmer AE 2 in Woudbloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharmer AE 2 in Woudbloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.647. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 323.655.

Verwachte verkoopprijs Scharmer AE 2
€ 329.647[ € 313.053 – € 346.006 ]
Verkoper houdt over€ 324.771−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.390+€ 8.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharmer AE 2 in Woudbloem heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Scharmer AE 2
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 317.772[ € 301.883 – € 333.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharmer AE 2 adviseren wij in een bod van € 329.647, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.772 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.655+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.647+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.129+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharmer AE 2 zal in bij een vraagprijs van € 317.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharmer AE 2 in Woudbloem bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 323.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharmer AE 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.655
Verwachte verkoopprijs€ 329.647
Verwachte vraagprijs€ 317.772
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtWoudbloem
PlaatsWoudbloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudbloem besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (44%)
B (4%)
C (16%)
D (16%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Woudbloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woudbloem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochter AE 7, 9618PD Woudbloem
Slochter AE 7
1929 · 89 m²
€ 309.929
Straatbeeld van Woudbloemlaan 8, 9618PA Woudbloem
Woudbloemlaan 8
1936 · 82 m²
€ 197.277
Straatbeeld van Woudbloemlaan 24, 9618PA Woudbloem
Woudbloemlaan 24
1914 · 172 m²
€ 305.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharmer AE 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudbloem willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scharmer AE 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharmer AE 2 in Woudbloem.

Wat is Scharmer AE 2 in Woudbloem waard?
Scharmer AE 2 in Woudbloem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.655 (bandbreedte € 284.816 – € 362.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudbloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharmer AE 2 in Woudbloem?
De verwachte vraagprijs van Scharmer AE 2 in Woudbloem is in oktober 2026 € 317.772 (bandbreedte € 301.883 – € 333.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharmer AE 2 in Woudbloem?
Voor Scharmer AE 2 adviseren wij een bod van € 329.647 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharmer AE 2 in Woudbloem?
De geschatte bruto maandlasten van Scharmer AE 2 in Woudbloem bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharmer AE 2 in Woudbloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharmer AE 2 in Woudbloem is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharmer AE 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudbloem is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Scharmer AE 2 ligt rond € 323.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharmer AE 2?
Huishoudens in de buurt van Scharmer AE 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).