Huiswaardemeter

Woningwaarde Op 'e Romte 8

8551NX Woudsend

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.053
+7,9%
[ € 216.527 – € 275.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.222[ € 228.211 – € 252.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.026[ € 239.393 – € 264.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 'e Romte 8 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.053 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,6%
+€ 18.05812 maanden +7,9%
+€ 9.22512 mnd vs. NL +4,0%
Op 'e Romte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.053 voor Op 'e Romte 8 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 'e Romte 8 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.026. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.053.

Verwachte verkoopprijs Op 'e Romte 8
€ 252.026[ € 239.393 – € 264.592 ]
Verkoper houdt over€ 248.004−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.217+€ 7.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op 'e Romte 8 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Op 'e Romte 8
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 240.222[ € 228.211 – € 252.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 490.773[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 'e Romte 8 adviseren wij in een bod van € 252.026, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.222 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.053+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.026+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.627+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 'e Romte 8 zal in bij een vraagprijs van € 240.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 'e Romte 8 in Woudsend bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 246.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 'e Romte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.053
Verwachte verkoopprijs€ 252.026
Verwachte vraagprijs€ 240.222
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op 'e Romte 22, 8551NX Woudsend
Op 'e Romte 22
1916 · 114 m²
€ 269.748
Straatbeeld van Iewâl 28, 8551PT Woudsend
Iewâl 28
1908 · 121 m²
€ 467.015
Straatbeeld van Julianaplantsoen 6, 8551NN Woudsend
Julianaplantsoen 6
1925 · 146 m²
€ 307.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.053 is Op 'e Romte 8 een van de meer betaalbare woningen in Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Op 'e Romte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 'e Romte 8 in Woudsend.

Wat is Op 'e Romte 8 in Woudsend waard?
Op 'e Romte 8 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.053 (bandbreedte € 216.527 – € 275.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op 'e Romte 8 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Op 'e Romte 8 in Woudsend is in oktober 2026 € 240.222 (bandbreedte € 228.211 – € 252.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Op 'e Romte 8 in Woudsend?
Voor Op 'e Romte 8 adviseren wij een bod van € 252.026 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op 'e Romte 8 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Op 'e Romte 8 in Woudsend bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op 'e Romte 8 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op 'e Romte 8 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 'e Romte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Op 'e Romte 8 ligt rond € 246.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op 'e Romte 8?
Huishoudens in de buurt van Op 'e Romte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.