Huiswaardemeter

Woningwaarde Molestrjitte 16

8551NZ Woudsend

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.335
+7,9%
[ € 139.335 – € 177.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.490[ € 146.766 – € 162.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.276[ € 154.104 – € 170.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Molestrjitte 16 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.335 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,6%
+€ 11.62012 maanden +7,9%
+€ 5.93612 mnd vs. NL +4,0%
Molestrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.335 voor Molestrjitte 16 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molestrjitte 16 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 158.335.

Verwachte verkoopprijs Molestrjitte 16
€ 162.276[ € 154.104 – € 170.326 ]
Verkoper houdt over€ 159.241−€ 3.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.672+€ 5.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molestrjitte 16 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Molestrjitte 16
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 154.490[ € 146.766 – € 162.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molestrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 162.276, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 154.490 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.335+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.276+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.390+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molestrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 154.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molestrjitte 16 in Woudsend bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 158.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 774
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 278.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molestrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.335
Verwachte verkoopprijs€ 162.276
Verwachte vraagprijs€ 154.490
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Straatbeeld van Iewâl 28, 8551PT Woudsend
Iewâl 28
1908 · 121 m²
€ 467.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.335 is Molestrjitte 16 een van de meer betaalbare woningen in Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molestrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molestrjitte 16 in Woudsend.

Wat is Molestrjitte 16 in Woudsend waard?
Molestrjitte 16 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.335 (bandbreedte € 139.335 – € 177.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molestrjitte 16 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Molestrjitte 16 in Woudsend is in oktober 2026 € 154.490 (bandbreedte € 146.766 – € 162.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Molestrjitte 16 in Woudsend?
Voor Molestrjitte 16 adviseren wij een bod van € 162.276 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molestrjitte 16 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Molestrjitte 16 in Woudsend bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 774 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molestrjitte 16 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molestrjitte 16 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molestrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Molestrjitte 16 ligt rond € 158.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molestrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Molestrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.