Huiswaardemeter

Woningwaarde It Skil 2

8551PC Woudsend

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.087
+7,2%
[ € 327.437 – € 416.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.918[ € 361.660 – € 399.730 ]

Wat is mijn huis waard?

It Skil 2 in Woudsend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.087 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds juli +0,6%
+€ 25.04512 maanden +7,2%
+€ 12.78712 mnd vs. NL +3,7%
It Skil 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.087 voor It Skil 2 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Skil 2 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.918. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.087.

Verwachte verkoopprijs It Skil 2
€ 379.918[ € 361.660 – € 399.730 ]
Verkoper houdt over€ 374.489−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.666+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.489

Wat is de vraagprijs?

It Skil 2 in Woudsend staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Vraagprijs It Skil 2
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 762.938[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Skil 2 adviseren wij in een bod van € 379.918, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.087+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.918+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.914+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Skil 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Skil 2 in Woudsend bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 372.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Skil 2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.087
Verwachte verkoopprijs€ 379.918
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Straatbeeld van Julianaplantsoen 6, 8551NN Woudsend
Julianaplantsoen 6
1925 · 146 m²
€ 307.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Skil 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudsend willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Skil 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Skil 2 in Woudsend.

Wat is It Skil 2 in Woudsend waard?
It Skil 2 in Woudsend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.087 (bandbreedte € 327.437 – € 416.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de vraagprijs van It Skil 2 in Woudsend?
It Skil 2 in Woudsend staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op It Skil 2 in Woudsend?
Voor It Skil 2 adviseren wij een bod van € 379.918 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Skil 2 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van It Skil 2 in Woudsend bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Skil 2 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Skil 2 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Skil 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van It Skil 2 ligt rond € 372.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Skil 2?
Huishoudens in de buurt van It Skil 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.