Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 4

8551PD Woudsend

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.869
+7,9%
[ € 302.605 – € 385.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.167[ € 319.359 – € 352.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.748[ € 334.050 – € 369.212 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 4 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.869 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,6%
+€ 25.23612 maanden +7,9%
+€ 12.89212 mnd vs. NL +4,0%
De Kamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.869 voor De Kamp 4 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 4 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.748. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.869.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 4
€ 351.748[ € 334.050 – € 369.212 ]
Verkoper houdt over€ 346.629−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.933+€ 9.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 4 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 4
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 336.167[ € 319.359 – € 352.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.298 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 490.773[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 4 adviseren wij in een bod van € 351.748, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.167 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.869+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.748+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.335+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 336.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 4 in Woudsend bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 343.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.869
Verwachte verkoopprijs€ 351.748
Verwachte vraagprijs€ 336.167
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 6, 8551NN Woudsend
Julianaplantsoen 6
1925 · 146 m²
€ 307.083
Straatbeeld van Op 'e Romte 22, 8551NX Woudsend
Op 'e Romte 22
1916 · 114 m²
€ 269.748
Straatbeeld van Iewâl 28, 8551PT Woudsend
Iewâl 28
1908 · 121 m²
€ 467.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudsend willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Kamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 4 in Woudsend.

Wat is De Kamp 4 in Woudsend waard?
De Kamp 4 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.869 (bandbreedte € 302.605 – € 385.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 4 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 4 in Woudsend is in oktober 2026 € 336.167 (bandbreedte € 319.359 – € 352.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 4 in Woudsend?
Voor De Kamp 4 adviseren wij een bod van € 351.748 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 4 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 4 in Woudsend bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 4 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 4 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 4 ligt rond € 343.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 4?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.