Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 5

8551PD Woudsend

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.641
+7,9%
[ € 243.444 – € 309.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.438[ € 256.916 – € 283.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.986[ € 268.734 – € 297.022 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 5 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.641 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,6%
+€ 20.30212 maanden +7,9%
+€ 10.37112 mnd vs. NL +4,0%
De Kamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.641 voor De Kamp 5 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 5 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.986. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.641.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 5
€ 282.986[ € 268.734 – € 297.022 ]
Verkoper houdt over€ 278.623−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.796+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 5 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 5
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 270.438[ € 256.916 – € 283.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 490.773[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 5 adviseren wij in een bod van € 282.986, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.438 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.641+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.986+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.135+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 270.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 5 in Woudsend bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 276.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.641
Verwachte verkoopprijs€ 282.986
Verwachte vraagprijs€ 270.438
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op 'e Romte 22, 8551NX Woudsend
Op 'e Romte 22
1916 · 114 m²
€ 269.748
Straatbeeld van Iewâl 28, 8551PT Woudsend
Iewâl 28
1908 · 121 m²
€ 467.015
Straatbeeld van Julianaplantsoen 6, 8551NN Woudsend
Julianaplantsoen 6
1925 · 146 m²
€ 307.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.641 is De Kamp 5 een van de meer betaalbare woningen in Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Kamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 5 in Woudsend.

Wat is De Kamp 5 in Woudsend waard?
De Kamp 5 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.641 (bandbreedte € 243.444 – € 309.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 5 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 5 in Woudsend is in oktober 2026 € 270.438 (bandbreedte € 256.916 – € 283.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 5 in Woudsend?
Voor De Kamp 5 adviseren wij een bod van € 282.986 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 5 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 5 in Woudsend bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 5 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 5 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 5 ligt rond € 276.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 5?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.