Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dyk 16

8551PM Woudsend

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1816Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.465
+7,0%
[ € 624.329 – € 794.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 694.500[ € 659.775 – € 729.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.637[ € 680.888 – € 752.560 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dyk 16 in Woudsend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.465 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds mei +0,6%
+€ 46.21012 maanden +7,0%
+€ 18.08412 mnd vs. NL +2,7%
De Dyk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.465 voor De Dyk 16 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dyk 16 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.637. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.465.

Verwachte verkoopprijs De Dyk 16
€ 720.637[ € 680.888 – € 752.560 ]
Verkoper houdt over€ 711.460−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.200+€ 16.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.460

Wat is de vraagprijs?

De Dyk 16 in Woudsend staat in te koop voor € 694.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs De Dyk 16
Onder gem. in WoudsendBoven gem.
€ 694.500[ € 659.775 – € 729.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Woudsend
€ 793.000[ € 398.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dyk 16 adviseren wij in een bod van € 720.637, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 694.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.465+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.637+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.669+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dyk 16 zal in bij een vraagprijs van € 694.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dyk 16 in Woudsend bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 709.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dyk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1816
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.465
Verwachte verkoopprijs€ 720.637
Vraagprijs€ 694.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 396.276
Straatbeeld van Julianaplantsoen 6, 8551NN Woudsend
Julianaplantsoen 6
1925 · 146 m²
€ 304.986
Straatbeeld van Midstrjitte 2, 8551PG Woudsend
Midstrjitte 2
1975 · 101 m²
€ 480.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Dyk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.465 duidelijk in het hogere segment van Woudsend. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dyk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dyk 16 in Woudsend.

Wat is De Dyk 16 in Woudsend waard?
De Dyk 16 in Woudsend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.465 (bandbreedte € 624.329 – € 794.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de vraagprijs van De Dyk 16 in Woudsend?
De Dyk 16 in Woudsend staat in juni 2026 te koop voor € 694.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dyk 16 in Woudsend?
Voor De Dyk 16 adviseren wij een bod van € 720.637 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dyk 16 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van De Dyk 16 in Woudsend bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dyk 16 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dyk 16 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dyk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van De Dyk 16 ligt rond € 709.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dyk 16?
Huishoudens in de buurt van De Dyk 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.