Huiswaardemeter

Woningwaarde Iewâl 4

8551PS Woudsend

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1832Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.849
+7,9%
[ € 380.027 – € 483.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.703[ € 402.518 – € 444.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.151[ € 417.814 – € 461.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Iewâl 4 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.849 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,6%
+€ 31.69312 maanden +7,9%
+€ 16.19012 mnd vs. NL +4,0%
Iewâl 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.849 voor Iewâl 4 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iewâl 4 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.151. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.849.

Verwachte verkoopprijs Iewâl 4
€ 440.151[ € 417.814 – € 461.794 ]
Verkoper houdt over€ 434.059−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.104+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iewâl 4 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Iewâl 4
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 423.703[ € 402.518 – € 444.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 490.773[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iewâl 4 adviseren wij in een bod van € 440.151, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.703 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.849+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.151+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.159+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iewâl 4 zal in bij een vraagprijs van € 423.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iewâl 4 in Woudsend bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 431.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iewâl 4

Woninggegevens

Bouwjaar1832
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.849
Verwachte verkoopprijs€ 440.151
Verwachte vraagprijs€ 423.703
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Straatbeeld van Iewâl 28, 8551PT Woudsend
Iewâl 28
1908 · 121 m²
€ 467.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.849 zit Iewâl 4 in het middensegment van Woudsend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iewâl 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iewâl 4 in Woudsend.

Wat is Iewâl 4 in Woudsend waard?
Iewâl 4 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.849 (bandbreedte € 380.027 – € 483.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iewâl 4 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Iewâl 4 in Woudsend is in oktober 2026 € 423.703 (bandbreedte € 402.518 – € 444.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Iewâl 4 in Woudsend?
Voor Iewâl 4 adviseren wij een bod van € 440.151 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iewâl 4 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Iewâl 4 in Woudsend bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iewâl 4 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iewâl 4 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iewâl 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Iewâl 4 ligt rond € 431.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iewâl 4?
Huishoudens in de buurt van Iewâl 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.