Woningwaarde Iewâl 18

8551PT Woudsend

Te koop

490 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1816Bouwjaar

€ 1.969Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 964.789

+7,0%

[ € 849.014 – € 1.080.564 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 976.700[ € 925.062 – € 1.022.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Iewâl 18 in Woudsend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 964.789 (€ 1.969 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.109Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 62.84012 maanden +7,0%+7,0%

+€ 24.59212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Iewâl 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.789 voor Iewâl 18 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iewâl 18 in Woudsend heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 976.700. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 964.789.

Verwachte verkoopprijs Iewâl 18

€ 976.700[ € 925.062 – € 1.022.437 ]

Verkoper houdt over€ 964.706−€ 11.994 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 998.384+€ 21.684 kosten koper

Verkoopprijs€ 976.700

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.744

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 964.706

Wat is de vraagprijs?

Iewâl 18 in Woudsend staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Vraagprijs Iewâl 18

Onder gem. in WoudsendBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]

Gem. vraagprijs in Woudsend

€ 793.000[ € 398.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iewâl 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 976.700, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.789+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 976.700+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.025.535+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iewâl 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iewâl 18 in Woudsend bedragen € 4.808 per maand bij een woningwaarde van € 964.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 482.000€ 1.447.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.718

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.808

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Iewâl 18

Woninggegevens

Bouwjaar1816

Woonoppervlakte490 m²

Perceeloppervlakte177 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.789

Verwachte verkoopprijs€ 976.700

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend

PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (11%)

C (21%)

D (8%)

E (10%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iewâl 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.789 duidelijk in het hogere segment van Woudsend. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Iewâl 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iewâl 18 in Woudsend.

Wat is Iewâl 18 in Woudsend waard?

Iewâl 18 in Woudsend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.789 (bandbreedte € 849.014 – € 1.080.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.

Wat is de vraagprijs van Iewâl 18 in Woudsend?

Iewâl 18 in Woudsend staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.969.

Hoeveel moet ik overbieden op Iewâl 18 in Woudsend?

Voor Iewâl 18 adviseren wij een bod van € 976.700 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Iewâl 18 in Woudsend?

De geschatte bruto maandlasten van Iewâl 18 in Woudsend bedragen € 5.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.718 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Iewâl 18 in Woudsend zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Iewâl 18 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 62.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iewâl 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Iewâl 18 ligt rond € 964.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Iewâl 18?

Huishoudens in de buurt van Iewâl 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.