Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetshúsleane 7

8551PV Woudsend

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.045
+7,9%
[ € 330.040 – € 420.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.939[ € 365.624 – € 404.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetshúsleane 7 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.045 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,6%
+€ 27.52412 maanden +7,9%
+€ 14.06112 mnd vs. NL +4,0%
Koetshúsleane 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.045 voor Koetshúsleane 7 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetshúsleane 7 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.939. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.045.

Verwachte verkoopprijs Koetshúsleane 7
€ 382.939[ € 365.624 – € 404.110 ]
Verkoper houdt over€ 377.477−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.748+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetshúsleane 7 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Koetshúsleane 7
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 490.773[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetshúsleane 7 adviseren wij in een bod van € 382.939, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.045+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.939+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.086+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetshúsleane 7 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetshúsleane 7 in Woudsend bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 375.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetshúsleane 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.045
Verwachte verkoopprijs€ 382.939
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Straatbeeld van Iewâl 28, 8551PT Woudsend
Iewâl 28
1908 · 121 m²
€ 467.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetshúsleane 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudsend willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koetshúsleane 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetshúsleane 7 in Woudsend.

Wat is Koetshúsleane 7 in Woudsend waard?
Koetshúsleane 7 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.045 (bandbreedte € 330.040 – € 420.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetshúsleane 7 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Koetshúsleane 7 in Woudsend is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetshúsleane 7 in Woudsend?
Voor Koetshúsleane 7 adviseren wij een bod van € 382.939 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetshúsleane 7 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Koetshúsleane 7 in Woudsend bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetshúsleane 7 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetshúsleane 7 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetshúsleane 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Koetshúsleane 7 ligt rond € 375.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetshúsleane 7?
Huishoudens in de buurt van Koetshúsleane 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.