Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwerssteech 4

8551SB Woudsend

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.331
+7,9%
[ € 214.131 – € 272.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.178[ € 226.269 – € 250.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.034[ € 237.130 – € 262.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwerssteech 4 in Woudsend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.331 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,6%
+€ 17.85812 maanden +7,9%
+€ 9.12312 mnd vs. NL +4,0%
Dwerssteech 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.331 voor Dwerssteech 4 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwerssteech 4 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.034. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 243.331.

Verwachte verkoopprijs Dwerssteech 4
€ 249.034[ € 237.130 – € 262.091 ]
Verkoper houdt over€ 245.045−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.165+€ 7.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwerssteech 4 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Dwerssteech 4
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 238.178[ € 226.269 – € 250.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 476.125[ € 227.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwerssteech 4 adviseren wij in een bod van € 249.034, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 238.178 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.331+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.034+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.486+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwerssteech 4 zal in bij een vraagprijs van € 238.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwerssteech 4 in Woudsend bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 243.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwerssteech 4

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.331
Verwachte verkoopprijs€ 249.034
Verwachte vraagprijs€ 238.178
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doniastrjitte 25, 8551RC Woudsend
Doniastrjitte 25
1957 · 117 m²
€ 504.528
Straatbeeld van Grôtmakkerstrjitte 2, 8551MS Woudsend
Grôtmakkerstrjitte 2
1970 · 150 m²
€ 399.000
Straatbeeld van Iewâl 28, 8551PT Woudsend
Iewâl 28
1908 · 121 m²
€ 467.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.331 is Dwerssteech 4 een van de meer betaalbare woningen in Woudsend. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwerssteech 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwerssteech 4 in Woudsend.

Wat is Dwerssteech 4 in Woudsend waard?
Dwerssteech 4 in Woudsend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.331 (bandbreedte € 214.131 – € 272.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwerssteech 4 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Dwerssteech 4 in Woudsend is in oktober 2026 € 238.178 (bandbreedte € 226.269 – € 250.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwerssteech 4 in Woudsend?
Voor Dwerssteech 4 adviseren wij een bod van € 249.034 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwerssteech 4 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Dwerssteech 4 in Woudsend bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwerssteech 4 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwerssteech 4 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwerssteech 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Dwerssteech 4 ligt rond € 243.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwerssteech 4?
Huishoudens in de buurt van Dwerssteech 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.