Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaalsestraat 18f

4724AC Wouw

68 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.090
+6,7%
[ € 264.959 – € 337.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.779[ € 277.190 – € 306.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.699[ € 294.930 – € 325.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaalsestraat 18f in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.090 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,5%
+€ 18.92812 maanden +6,7%
+€ 7.99712 mnd vs. NL +2,8%
Roosendaalsestraat 18f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.090 voor Roosendaalsestraat 18f in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaalsestraat 18f in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.699. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.090.

Verwachte verkoopprijs Roosendaalsestraat 18f
€ 310.699[ € 294.930 – € 325.976 ]
Verkoper houdt over€ 306.031−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.063+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosendaalsestraat 18f in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Roosendaalsestraat 18f
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 291.779[ € 277.190 – € 306.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaalsestraat 18f adviseren wij in een bod van € 310.699, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.779 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.090+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.699+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.234+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaalsestraat 18f zal in bij een vraagprijs van € 291.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaalsestraat 18f in Wouw bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 301.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaalsestraat 18f

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.090
Verwachte verkoopprijs€ 310.699
Verwachte vraagprijs€ 291.779
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.090 is Roosendaalsestraat 18f een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roosendaalsestraat 18f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaalsestraat 18f in Wouw.

Wat is Roosendaalsestraat 18f in Wouw waard?
Roosendaalsestraat 18f in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.090 (bandbreedte € 264.959 – € 337.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosendaalsestraat 18f in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Roosendaalsestraat 18f in Wouw is in oktober 2026 € 291.779 (bandbreedte € 277.190 – € 306.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaalsestraat 18f in Wouw?
Voor Roosendaalsestraat 18f adviseren wij een bod van € 310.699 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaalsestraat 18f in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaalsestraat 18f in Wouw bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaalsestraat 18f in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaalsestraat 18f in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaalsestraat 18f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaalsestraat 18f ligt rond € 301.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaalsestraat 18f?
Huishoudens in de buurt van Roosendaalsestraat 18f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.