Huiswaardemeter

Woningwaarde Wesemaelestraat 22

4724AG Wouw

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.090
+6,7%
[ € 445.359 – € 566.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.914[ € 469.218 – € 518.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.591[ € 496.902 – € 549.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesemaelestraat 22 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.090 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,5%
+€ 31.81612 maanden +6,7%
+€ 13.44212 mnd vs. NL +2,8%
Wesemaelestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.090 voor Wesemaelestraat 22 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesemaelestraat 22 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.090.

Verwachte verkoopprijs Wesemaelestraat 22
€ 520.591[ € 496.902 – € 549.208 ]
Verkoper houdt over€ 513.614−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.153+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wesemaelestraat 22 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Wesemaelestraat 22
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 493.914[ € 469.218 – € 518.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesemaelestraat 22 adviseren wij in een bod van € 520.591, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 493.914 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.090+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.591+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.621+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesemaelestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 493.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesemaelestraat 22 in Wouw bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 506.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesemaelestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.090
Verwachte verkoopprijs€ 520.591
Verwachte vraagprijs€ 493.914
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.090 ligt Wesemaelestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wesemaelestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesemaelestraat 22 in Wouw.

Wat is Wesemaelestraat 22 in Wouw waard?
Wesemaelestraat 22 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.090 (bandbreedte € 445.359 – € 566.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wesemaelestraat 22 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Wesemaelestraat 22 in Wouw is in oktober 2026 € 493.914 (bandbreedte € 469.218 – € 518.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Wesemaelestraat 22 in Wouw?
Voor Wesemaelestraat 22 adviseren wij een bod van € 520.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wesemaelestraat 22 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Wesemaelestraat 22 in Wouw bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wesemaelestraat 22 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wesemaelestraat 22 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesemaelestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wesemaelestraat 22 ligt rond € 506.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wesemaelestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wesemaelestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.