Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 16

4724AK Wouw

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.069
+6,7%
[ € 383.741 – € 488.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.435[ € 402.263 – € 444.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.080[ € 426.399 – € 471.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 16 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.069 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,5%
+€ 27.41412 maanden +6,7%
+€ 11.58212 mnd vs. NL +2,8%
Hofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.069 voor Hofstraat 16 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 16 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.080. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.069.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 16
€ 449.080[ € 426.399 – € 471.283 ]
Verkoper houdt over€ 442.890−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.212+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 16 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 16
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 423.435[ € 402.263 – € 444.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 449.080, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.435 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.069+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.080+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.534+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 423.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 16 in Wouw bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 436.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.069
Verwachte verkoopprijs€ 449.080
Verwachte vraagprijs€ 423.435
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.069 zit Hofstraat 16 in het middensegment van Wouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 16 in Wouw.

Wat is Hofstraat 16 in Wouw waard?
Hofstraat 16 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.069 (bandbreedte € 383.741 – € 488.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Wouw is in oktober 2026 € 423.435 (bandbreedte € 402.263 – € 444.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 16 in Wouw?
Voor Hofstraat 16 adviseren wij een bod van € 449.080 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 16 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 16 in Wouw bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 16 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 16 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 16 ligt rond € 436.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.