Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomhoefstraat 3

4724AZ Wouw

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.924
+6,7%
[ € 307.053 – € 390.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.743[ € 343.167 – € 379.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomhoefstraat 3 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.924 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,5%
+€ 21.93512 maanden +6,7%
+€ 9.26712 mnd vs. NL +2,8%
Boomhoefstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.924 voor Boomhoefstraat 3 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomhoefstraat 3 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.743. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.924.

Verwachte verkoopprijs Boomhoefstraat 3
€ 359.743[ € 343.167 – € 379.289 ]
Verkoper houdt over€ 354.536−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.088+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomhoefstraat 3 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Boomhoefstraat 3
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomhoefstraat 3 adviseren wij in een bod van € 359.743, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.743+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.730+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomhoefstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomhoefstraat 3 in Wouw bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomhoefstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.924
Verwachte verkoopprijs€ 359.743
Verwachte vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.924 is Boomhoefstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomhoefstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomhoefstraat 3 in Wouw.

Wat is Boomhoefstraat 3 in Wouw waard?
Boomhoefstraat 3 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.924 (bandbreedte € 307.053 – € 390.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomhoefstraat 3 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Boomhoefstraat 3 in Wouw is in oktober 2026 € 339.500 (bandbreedte € 322.525 – € 356.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomhoefstraat 3 in Wouw?
Voor Boomhoefstraat 3 adviseren wij een bod van € 359.743 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomhoefstraat 3 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Boomhoefstraat 3 in Wouw bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomhoefstraat 3 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomhoefstraat 3 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomhoefstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Boomhoefstraat 3 ligt rond € 348.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomhoefstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Boomhoefstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.